房地产企业融资模式主要有（房地产企业融资模式主要有股权融资、债权融资、资产证券化和拆分销售。）

房地产企业融资模式主要有股权融资、债权融资、资产证券化和拆分销售。 股权融资是指房地产企业通过发行股票来融资的方式，实质上是向投资者出售部分公司股份。这种融资模式能够提供大额资金，对于规模较大的企业而言，股权融资是一种较为常见的融资方式。同时，股权融资还可以使企业获得投资者的智力资本，在企业发展中起到积极的促进作用。 债权融资是指房地产企业通过发行债券或者贷款等方式，以债务形式向金融机构或个人借款融资。这种融资方式相对于股权融资来说，更加便捷灵活，而且对于企业所有者来说，不会导致股权稀释，更好地保持了企业的独立性。 资产证券化是指房地产企业将已经拥有的房产资产打包成一个新的金融工具，然后由专门机构将其发行给投资者，以获取融资。这种融资方式在房地产行业中比较常见，通过把房地产项目进行优化整合，降低了企业负债率，提升了企业资金利用效率。 拆分销售是指房地产企业将项目进行拆分，分成不同部分进行销售，从而获得融资。这种融资方式适用于规模较大的房地产项目，能够快速获得资金，降低企业的风险。同时，这种方式还有助于提升项目的销售速度，增强市场竞争力。 总的来说，房地产企业融资模式多种多样，可以根据企业自身的特点和发展需求选择适合的融资方案。同时，在选择融资方式时，企业需要综合考虑市场环境、风险收益等因素，确保融资能够达到预期的效果。